【長者安居】本港65歲以上長者未來10年將增加46.3% 研究：建議引入樂齡房屋

長者住屋需求日益增加。有研究預計至2032年，香港年屆65歲或以上的老年人口將達至220萬，並會於2032年前缺乏超過6萬個長者居所。

全球商業地產和投資管理公司仲量聯行發表研究報告，指香港年屆65歲或以上的長者於未來10年將增加46.3%，仲量聯行評估與諮詢服務部大灣區拓展總監陳曼藝接示，香港於2050年將是全球人口老化程度最高的城市，佔逾40%的人口年屆60歲或以上；而未來10年，香港老年人口將增加50萬，急需增加在本港及大灣區內地城市的長者居所。 

綜觀香港老年人口和長者居所市場的全面資料，報告指出觀塘區安老院舍的宿位短缺問題最為嚴重。本港可供的安老選擇大多局限於與家人同住，或是入住安老院舍，現存7.42萬個安老院舍宿位一般只提供重要服務和照顧，這些基礎設施帶給長者的私隱性和自主性有限。

報告引述市場調查顯示，香港千萬富翁的平均年齡降至約60歲，顯示不少長者財政充裕，建議政府撥出地皮興建附設專業醫療、休閒設施的樂齡房屋，配合長者自主生活需要，以及解決人口老化問題。

仲量聯行建議政府及私人機構考慮參考歐美市場經驗引入「樂齡房屋」。建議政府考慮於地皮招標時，加入發展樂齡房屋的條款，或鼓勵公私營合作模式，提供發展誘因。在綜合大樓內提供豪華型的居所，概念與共居空間或服務式住宅相似，附設醫療及護理設施，讓長者可使用牙醫、餐廳、咖啡室、健身室及影院等。

圖／文字：Health Concept